A fachada é o primeiro contato entre um edifício e a cidade. Mais do que um elemento estético, ela expressa o conceito arquitetônico, valoriza o empreendimento e contribui para a identidade urbana. Além disso, nos últimos anos, a arquitetura residencial passou a explorar formas mais autorais, substituindo modelos repetitivos por projetos com curvas, volumes, grandes varandas e diferentes materiais.
Segundo Bruno Moreira Fenili, gerente de Projetos e Desenvolvimento da Piemonte, a fachada concentra grande parte da identidade de um empreendimento e precisa equilibrar criatividade, desempenho técnico e viabilidade. Assim, “nosso desafio é transformar a proposta do arquiteto em uma solução executável, respeitando a legislação, garantindo segurança, durabilidade e preservando integralmente o conceito original.”
Arquitetura bonita também é engenharia
Quanto mais exclusivo é o desenho de uma fachada, maior costuma ser o desafio para executá-la. Ao contrário das construções com linhas retas e soluções padronizadas, fachadas com curvas e formas orgânicas exigem desenvolvimento de peças especiais, maior precisão estrutural e integração entre arquitetos, engenheiros e equipes de obra. Por isso, cada etapa do processo precisa de planejamento e coordenação ainda maiores.
Além da estética, o projeto precisa atender a uma série de requisitos técnicos. A escolha dos materiais, o estudo dos caimentos, a inclusão de pingadeiras e o detalhamento construtivo são fundamentais para garantir que a fachada permaneça bonita ao longo do tempo. Além disso, também é necessário compatibilizar elementos como guarda-corpos, esquadrias e brises às normas de segurança e ao dimensionamento estrutural.
Outro desafio é encontrar soluções que agreguem valor ao empreendimento sem comprometer sua viabilidade financeira. “A fachada é a primeira característica percebida pelo cliente e desperta sua expectativa em relação ao projeto. Por isso, ela precisa transmitir qualidade, mas também ser tecnicamente eficiente e economicamente viável”, explica Bruno.
Ferramentas como a modelagem tridimensional e o BIM (Building Information Modeling) também têm papel importante nesse processo, permitindo prever interferências, desenvolver soluções sob medida e aumentar a precisão da execução ainda na fase de projeto.
Três empreendimentos, três formas de interpretar a arquitetura
Os empreendimentos da Piemonte Incorporadora mostram como diferentes linguagens arquitetônicas podem criar identidades únicas para cada projeto.
Piemonte Amíz: movimento em forma de arquitetura
O Amíz se destaca pelas linhas orgânicas que percorrem toda a fachada, criando uma sensação de fluidez e movimento. O desenho escultórico exige elevado rigor executivo para garantir a continuidade das curvas e a perfeita integração entre estrutura e acabamentos. Para Bruno, a palavra que melhor define o empreendimento é a sofisticação.
Piemonte Lior: elegância marcada pelos volumes
No Lior, a combinação entre grandes varandas, volumes bem definidos e diferentes materiais cria uma fachada contemporânea e sofisticada. O jogo entre cheios e vazios produz profundidade e faz com que o edifício apresente diferentes leituras conforme a luz natural incide sobre a construção. A execução dessa fachada exigiu cerca de 12 meses, do chapisco à textura, devido ao tempo necessário para produzir cada elemento especial. A palavra que resume o projeto é orgânico.
Piemonte Qoya Residence Curio Collaction by Hilton: leveza e continuidade
O Qoya aposta em varandas curvas que percorrem horizontalmente a fachada, suavizando a volumetria da torre. Como os elementos são produzidos sob medida e executados peça a peça, a precisão da modelagem BIM foi fundamental para garantir fidelidade ao projeto arquitetônico. Em razão da altura da torre, a Piemonte desenvolveu soluções mais industrializadas para acelerar a produção e a montagem da fachada, cuja execução está prevista para cerca de 16 meses. Para Bruno, a palavra que define o empreendimento é icônico.
A fachada como parte da cidade
Além de valorizar um empreendimento, uma fachada bem concebida contribui para qualificar a paisagem urbana. Dessa forma, edifícios com arquitetura autoral se tornam referências visuais, enriquecem os bairros e ajudam a construir cidades mais diversas e interessantes.
Para Bruno, o que diferencia uma fachada realmente bem executada de uma apenas bonita está nos detalhes invisíveis ao primeiro olhar. Nesse sentido, “os detalhes construtivos e a funcionalidade pensados desde o projeto são o que fazem uma fachada permanecer bonita, segura e eficiente ao longo dos anos.”
Mais do que diferenciar um empreendimento no mercado imobiliário, fachadas autorais demonstram como arquitetura, engenharia e inovação caminham juntas. São projetos que exigem criatividade para serem concebidos, precisão para serem executados e sensibilidade para deixar uma contribuição permanente para a cidade.
